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專傢稱穩定房地產市場後續政策有望落地
中央經濟工作會議如期召開，其中有關房地產以及貨幣政策的內容等<貸款方法>低收入戶留學貸款教你如何解決信貸整合負債的秘訣引起市場關註。業內人士認為，此次會議決定瞭明年供給側改革的重點抓手和方向。
會議強調，化解房地產庫存。擴大有效需求，打通供需通道，消化庫存，穩定房地產市場，落實戶籍制度改革方案，允許農業轉移人口等非戶籍人口在就業地落戶。要明確深化住房制度改革方向。要鼓勵房地產開發企業順應市場規律調整營銷策略，適當降低商品住房價格，促進房地產業兼並重組，提高產業集中度。要取消過時的限制性措施。
對此，國泰君安證券首席經濟學傢林采宜表示，當前國傢政策明確，房地產消費政策進一步放松。政策鼓勵低收入群體進入房地產市場，但這並不會刺激開發商拿地，對於宏觀經濟投資拉動並沒有作用，因為目前市場的庫存太多。但政策是會對消費起作用，房地產的去庫存有帶動其它行業如傢電傢具等房屋貸款率利試算公式的消費作用。
廣發證券表示，中央經濟工作會議報告顯示，未來將努力化解過剩產能和房地產庫存，幫助農村居民在城市買房。穩定房地產市場是與“要求保持經濟運行在合理區間”相一致，表明地產作為宏觀經濟穩定器的重要作用。預計後續配套政策措施有望加快落地，圍繞降低實際購房成本展開，包括保障房貨幣化、稅費減免優惠加大等，且政策受益人群將擴大至農民工，在供給端與需求端同時促進庫存下降。
會議強調將逐步擴大財政赤字比率，積極的財政政策將更加有力；穩健的貨幣政策需要加大靈活度，貨幣政策應為結構性改革提供合適的條件。對此，林采宜認為，利率中樞還將繼續下沉，特別是明年將有大規模的債務置換，債券市場規模會有很大倍數的擴張，主要是以低成本的融資來置換以前高成本的融資，企業的利息成本和債務壓力將大大降低。
本文來源：中國證券報·中證網 作者：朱茵
責任編輯：鐘齊鳴_NF5619
新聞來源http://money.163.com/15/1222/07/BBE3393I00253B0H.html
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