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  葛嶺判斷，預計2月受到節日影響，土地市場仍將延續下行趨勢，按照歷年的趨勢來看，一般上半年土地市場供應和成交都較為平淡，到下半年之後供應量和成交量會有所回升。



  中原集團研究中心總監劉淵在接受記者采訪時介紹，監測的10個二線城市中桃園市哪家銀行貸款利率最低僅重慶出現上漲行情，漲幅也僅有2.7%。總體而言，下跌的城市占據瞭七成有餘。

  "沈陽去年土地供應量和成交量都非常高，即使算上一線城市也是名列前茅，隻是土地出讓金肯定遠不及一線城市。準確地說，去年沈陽經營性用地應該在所有城市中排第二位。"

2013年，全國土地出讓收入總金額達4.1萬億元，刷新瞭2011年創下的3.15萬億元的歷史高位。但2014年伊始，各地土地市場成交數據紛紛傳來下滑的消息，據監測，1月份全國40個主要城市土地成交面積下滑14.8%。

  從中原集團研究中心監測數據來看，三四線城市由於去年12月供應大增，創年內新高，今年1月前期出現集中備案，因此整體來看跌幅並不是很大，下跌9.5%；相比之下，一線與二線城市表現較為低迷，一線城市已是連續4個月下挫，二線城市下滑幅度最大，達23.2%。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-02-13/09592606565.shtml

  1月沈陽的土地市場回暖勢頭有所終結。

  受馬年春節假期影響，1月國內各城市樓市供求情況均出現不同程度下滑。

  成交均價方面，一線城市延續全面普增的勢頭，漲幅也均在1.5%左右。劉淵認為，這主要是由於去年年底這些城市價格調控壓力大，價格壓低所致。

1月沈陽土地成交環比降六成 預計將延續下行趨勢

  專傢分析，據歷史經驗判斷，春節假期對市場的影響將達3周左右，預計2月的成交水平將進一步下滑。

  1月份，沈陽土地市場回暖勢頭放緩，土地供應量和成交量相比於去年年底大幅下跌。其中，土地供應量環比降幅超過七成，成交量環比下降六成。

  土地市場從狂熱中暫時走向冷靜。 本報記者 田衛濤攝

  ·數據沈陽土地供應量成交量驟降

  ·分析1月市場遭遇春節沖擊

  中原提供的數據顯示，沈陽1月份土地供應量持續下降，環比降幅超七成，僅有東陵、皇姑和鐵西三區有土地供應。其中皇姑區供應量最大，供應綜合用地15.74萬平方米，占全市土地總供應的43.71%。其次為東陵區，供應居住用地2.49萬平方米，綜合用地10.18萬平方米，商辦用地1.16萬平方米，區域供應總量占全市土地總供應的38.42%。

  土地成交方面，1月份土地成交環比降六成；土地樓面均價為6027.84元/平方米，成交金額為45.75億元。其中居住用地成交金額為2.82億元，環比下降77.38%；綜合用地成交41.48億元，環比大幅下降66.17%；商辦用地成交1.45億元，環比下降79.22%。土地成交熱點區域集中在皇姑、於洪兩區。其中皇姑區成交量最大，成交瞭16.04萬平方米的綜合用地，占全市總成交的46.26%。其次為於洪區，成交瞭14.64萬平方米的居住用地，占全市總成交的42.23%。

  ·趨勢一季度土地市場將保持冷清



  中原集團光復鄉土地貸款率利最低銀行比較研究中心研究主任葛嶺在接受記者采訪時表示，沈陽和重慶這類城市本身面積就比較大，土地存量也比較多，因此土地供應量和成交量兩項指標一直排在全國前列。

  本組稿件由本報記者 王淺采寫



內容來自sina新聞

  成交方面，1月各線城市成交量出現快速下滑，總量迅速回落，未能延續去年12月的火熱行情，出現小幅斷檔。40個重點城市銷售面積為1943.82萬平方米，環比去年12月下跌14.8%。截至2月10日，成交量未恢復至節前正常水平，與1月同期相比大幅萎縮近八成。

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