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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


內容來自sina新聞

萬芙錦城營銷總監 王立志

  編者按 在人們茶餘飯後的談資中,房子可謂是頻率最高。而進入2014年,樓市中關於房價是否降瞭的討論最為熱烈。

  2000年的時候,基本上是4字頭,隻要一推盤就賣掉瞭。現在這個時期,我們在做規劃的時候就有過預測,體量有點大。現在,對我們項目最制約的是限購,很多人想買第二套房、第三套房,但是現在買不瞭瞭。但是,對於中心城區的物業來說,降價的不多。我們也不會降價,一方面是尾盤瞭,再就是成本擺在那裡嘛。現在的形勢和2008年的形勢還是有點不同,2008年的形勢是有點急轉,還沒來得及反應市場就出現問題瞭,開始一開盤就可以資金回籠,那個時候一開盤就賣不動,太快瞭,反應不過來,就出現瞭資金鏈斷裂等問題。從現在的形勢來看,很多開發商經過2008年那一次之後有一個預判,不會懵懂地去破莊。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-06-18/16134225672.shtml

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  任志強曾說,中國樓市並不是沒有需求,而是需求被遏制。一方面,政府的行政限購措施抑制瞭一部分需求。另一方面,中國的城鎮化極不穩定,大量人口進入城市,他們的收入比沒被計算在內,而且是巨高的財富收入比,北京和海南的高價房照樣有人買。再從人口數據來看,23歲年齡層最高峰是2015年,這些人有需求,他們可能有爹有老婆,憑什麼說他們買不起房?

  2014年開局的樓市叫人有點犯暈,買賣雙方仍然呈現膠著狀態,相當多的購房者還在觀望中等待最佳的出手時機,而各個開發商使出五花八門的手段進行促銷,低首付、一口價、團購、封頂價......比比皆是。

  不說樓盤以各種形式優惠促銷,現在長沙的房價是否已經見底?是否已經到瞭購房者抄底的最好時機?

  今年市場行情趨冷,長沙城裡滿目都是降價牌,是什麼原因造成的?各位對未來長沙樓市發展行情如何看?年內會否回溫?

  王立志:我今天是帶著耳朵來聽的,一方面是我的項目是尾盤瞭;另一方面是打算在長沙拿地,在哪個位置拿?以什麼樣的方式拿?聽聽大傢在每個片區的情況。從我的項目來說,確實項目開發幾年瞭,有比較順利的時候,也有比較困難的時候。

  在長沙,有不少開發商認為,今年樓市表現為"先抑後揚",三季度後,房地產市場將回溫。那麼,現在開發商打折促銷大行其道,長沙房價是否已經見底?是否是購房者的抄底好時機?未來長沙樓市發展真的會如開發商所期望的一般回暖嗎?本期廣廈會客廳,新浪樂居與長沙晚報特邀萬芙錦城營銷總監 王立志為我們解讀是否到瞭抄底時機。

  原來是本地開發商比較多,現在越來越多的是大型開發商,他們都進入長沙瞭,資金實力方面也有一定的提升,現在的市場形勢跟2008年還是不同的。

  但也有分析人士指出,信貸定向寬松,按揭利率有望下行,將推動樓市復蘇。甚至有業內認為,從目前的成交走勢以及當前定調的房產調控政策透露出的信息顯示,樓市反彈在即。

  王立志: 關於項目的降價問題,現在我們在考慮拿地,一是政府不會管你的樓面地價,隻管土地出讓,資金成本是我們要考各家銀行信貸房貸利率缺錢急用哪裡借錢慮的事情;二是考慮在哪個區域拿地。

  至於說抄底,越是說抄底,客戶越是觀望。其實,從媒體來說,這一塊兒的引導不能是還有降,還會有抄底的機會,越是有這樣的機會購房者越會等,購房者就是買漲不買跌。包括我們做項目也是一樣的,我的價格在那裡,是什麼折扣就是什麼折扣,今天來是這個折扣,明天來還是這個折扣,客戶隻要看中瞭你的房子就會出手。還有,這個房子是他需求的才會買,如果隻是為瞭投機買的話,東西南北的房子都會去看,這就不是你一個樓盤的客戶,是長沙市所有樓盤的客戶瞭。(文字整理∕朱紅)





王立志越是說抄底越會是觀望

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