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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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購房資格審核拖長
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對於當下別墅等高端產品面臨的市場狀況，郭子威認為還有待觀察。別墅購買人群受限購影響還是比較大，信貸新政帶給別墅市場的利好似乎"不夠直接"。
琨禦府相關負責人告訴記者，8月中旬首期開盤，9月底二期開盤，但由於首期開盤簽約等工作，二期開盤實際蓄客期隻有兩周。取得70%的認購率也體現出項目價值受到買房人認可。與此同時，相對於首期7萬元/平方米的價格，二期開盤價格還有所上浮，接近瞭73000元/平方米的取證價格。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-10/07532937859.shtml
觀察
也有開發商造熱銷噱頭
市場前景
而對高端住宅的有關質疑，一般以市住建委網站上能看到的網簽數字為依據。網簽數字和認購數字本身是兩個概念，由於從認購到網簽(下稱"轉簽")所需時間的存在，網簽數字都是滯後於認購數字的。
時隔5年二期始入市
北京一高端樓盤營銷總監還告訴萬里區土地貸款率利試算表記者，高端樓盤購房人中也有很多"關系戶"。關系戶因為種種原因，拖長已認購房源的轉簽周期，開發商往往也隻能是等著。這也就導致很多已認購房源事實上已經成交，但網上還顯示為"可售"狀態。
調控思路變 高端盤將"受寒"
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統計口徑有不同
而對於此前坊間流傳"高端有限度放開限購"的傳聞，多數項目已不抱有太多希望。
例如，截至昨天，琨禦府9月28日開盤的120套房源，87套房源已經處於"資格核驗中"，但尚未顯示出期房簽約統計。
稀缺價值支撐高端住宅實際業績
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亞豪機構市場總監郭毅告訴記者，高端住宅轉簽所需時間比普通住宅長很多。普通住宅一般2-3周就能轉簽，"豪宅就沒準兒瞭"。
泛海國際
北京對高端樓市的總體思路從"有控制"演變為"有調控"，高端項目去化依然成問題
相比信貸政策的"暖風"，高端市場有調控的思路，從長期來看將使北京高端樓盤"受寒"。
接受記者采訪的多名高端項目負責人，對於市場後期都表示出或多或少的擔憂。
在業內人士看來，諸如萬橡府、琨禦府、海德公園這樣的高端項目，都處在城市核心區，區域供應量少，加上產品本身優勢，多樣的稀缺價值支持瞭項目銷售業績。
在開盤時間上，部分高端項目取得預售證之後，並沒有按照北門區二胎房貸是什麼意思規定的3天期限開盤，往往會拖較長時間，進一步積累客戶。
今年下半年，從7月華潤萬橡府開盤"日光"，當天認購額超15.9億元以來，不斷有高端項目熱銷的消息傳出，比如琨禦府、保利·海德公園。9月13日，海德公園開盤，開發商披露，128套房源當天認購110多套，認購額達25億元。
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