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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
在當前形勢下，經濟發展是地方政府的主要考量目標，"地根"成為有效的調節手段，土地一次次成為刺激經濟、保增長的手段，"以地為導"的發展模式不光吞噬掉大量的耕地，也為我國經濟轉型埋下重大隱患。
據有關部門統計，2012年二季度全國不同用途的土地平均出讓價格為：商業服務業用地為5728元/平方米，住宅用地為4522元/平方米，工業用地為659元/平方米。工業用地的價格僅相當於商服用地價格的11.5%、住宅用地價格的14.6%。
作為城鄉統籌改革實驗區，四川成都在幾年前就探索設立瞭耕地保護的基金，這種耕地保護新機制的具體做法是：按照基本農田每年400元/畝、一般耕地每年300元/畝的標準，由政府向擁有耕地的農戶發放耕地保護補貼；補貼主要用於為農民購買農村養老保險；政府與農民簽訂《耕地保護合同》，農戶承擔耕地保護責任，違約將被追回補償款並承擔相應處罰。
【2013年9月長沙樓市銷售報告】
隨著城鎮化加快推進、征地補償預期大幅提高，一些地方政府已經開始大規模收儲土地，耕地保護形勢異常嚴峻。
基層農業部門人員建議，在造地過程中盡信用貸款銀行借貸缺錢急用哪裡汽車貸款快引入專業的社會化力量，改變目前部門主導、主辦的造地方式，向民間資本放開造地、土地整治項目，讓最會造地的人來造好地。
內容來自sina新聞
國土資源部農地管制處處長孫魯平表示，耕地占優補劣將一直的存在，難以解決。相關專傢認為，在占用耕地不可避免的情況下，必須通過最大限度提升造地質量確保耕地生產能力。
這樣的供地價格結構表明，政府在出讓工業用地時絕大多數是虧本的。但為瞭今後的稅收和就業，虧本也要出讓工業用地。
國務院發展研究中心農村經濟研究部研究員秦中春建議，鼓勵進城農民將農村宅基地復墾為耕地，建立耕地占補平衡指標和農村建設用地復墾指標省內異地流轉機制。同時建立新增耕地經濟激勵機制，實施耕地保護責任目標的利益補償。在有條件的地區和城市，對農地使用者特別是基本農田保護人，通過建立農地保護補償基金進行適當補貼，調動農戶保護耕地的積極性和主動性。
"讓地方幹部再不敢多占耕地用來搞建設。"一些土地問題專傢說，改變"以地為導"經濟發展模式，關鍵是要改變目前外延擴張的用地模式，註重存量用地的潛力挖掘，通過集約節約用地在既有土地上獲得更多產出，隻有發展方式轉變，全社會用地擴展勢頭得以遏制，耕地被大量占用的情況才能扭轉。
國土資源部耕地保護司基本農田保護處處長王磊說，耕地保護，首先是要少占耕地，其次才是"優補"耕地，當前亟須建立兩項基本制度，約束地方少占耕地：把耕地保護納入對黨政領導幹部考核，而且作為一項重要考核指標，用制度約束地方政府擴張"地根"的沖動；對地方黨政領導實行耕地保護離任審計，將耕地保護作為官員為官一方的重要評價的指標。"耕地保護也是政績"，"耕地保護不能光喊口號，必須見行動，制度硬起來地方領導才真正重視。"
"劃定永久農田保護區，區域內耕地隻增不減，以法律法規形式枚舉可以占用的例外情況，真正讓耕地保護制度成為不能碰、沒法碰的'紅線'。"北京大學城市與環境學院副教授林堅、浙江麗水市國土資源局總規劃師趙力強等人建議，同時要因地制宜對地方進行考核和轉移支付的分配，"永久農田保護區，耕地保護是第一位的，如果做得好，就應該認定為考核優秀，得到更多轉移支付，否則，在考核指揮棒下，耕地保護隻能停留在口號層面"。
中央農村工作領導小組辦公室主任陳錫文表示，過低的工業用地供地價格，一方面使被征地農民和城鎮居民利益嚴重受損，另一方面又引發相當部分工業企業可以不顧投資成本而無序擴張。這是制約我國經濟發展方式轉變、產業結構調整升級的一大原因。
地方占地沖動頻現 "以地為導"發展模式亟待轉變
"耕地保護一定要調動起農民的積極性，不光讓他們獲得耕地保護長遠的好處，也得到短期收益。"浙江省土地整理中心副主任黎增鋒說，目前浙江也在幾個縣開展耕地保護補償試點，向擁有耕地的農戶發放耕地保護補貼，有效調動瞭農戶積極性，改變瞭此前耕地保護"政府熱農戶冷"的狀況。
與此同時，在造地標準制定、實施、驗收上實行分離，即造地標準由農業、國土、水利等涉農部門共同的制定，具體實施由國土部門實行招投標引入社會力量完成，驗收環節由農業部門主導引入社會監督力量共同完成，實現"造地的不驗收、驗收的不造地"，通過相互監督制約提升造地質量。
浙江寧波市鄞州區自2011年起，冒著企業轉投他處的風險，將每畝土地成本提高3萬元專門用於表土剝離，待新造地時將表土運輸過去覆蓋。《經濟參考報》記者在鄞州區鄞江鎮宣裴村新造的100多畝土地上看到，用於熟地而種植的毛豆顆粒飽滿。"這都是用耕地表土覆蓋過的，再耕個三五年，就是能出糧食的好地瞭。"宣裴村村民呂汽車貸款屏東萬丹汽車貸款承勇說。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-25/09123668329.shtml
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