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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  因剛需主導市場,記者粗略統計,9月長沙樓市已開盤或推新的近60個項目,超過70%為剛需產品。部分非主城區剛需項目以低價入市,贏得大量購房者歡心。比如龍湖的別墅區高層房源,價格低至4000餘元/平方米,因超高性價比,即將推出的約300套高層已被預訂過半;南城的麗發新城以罕見的3980元/平方米起價入市,銷控表迅速被"已售"填滿。

  需求:剛需主打,改善和投資型需求抬頭

 走勢:四季度成交或繼續攀升,價格平穩

  中國指數研究院報告顯示,今年前三季度全國百城累計成交量和成交價格均達近四年同期最高。長沙市房產研究中心發佈的數據顯示,今年1-9月長沙地區新建商品房累計網簽1445.71萬平方米,同比增長44.86%。而長沙地區去年全年新建商品房累計網簽為1438.09萬平方米。

  這是第一傢爆出在前三季度就完成瞭全年任務的一線品牌房企。以其為代表的多個品牌房企銷售額狂飆突進的背後,是今年樓市以一二線城市為代表的量價齊升。

  郭冠軍認為,強制性的政策不會再出現瞭。"接下來政府應該會用市場杠桿進行調控,比如貨幣政策、貸款政策等,不一定是限價限購。"胡治剛建議,短期樓市價格不會上揚,剛需購房者越快入市越好。

  供應:6天2049套房源開盤入市

  接下來的市場走勢會如何?中國房地產學會副會長陳國強在公司信貸五千 天速撥接受媒體采訪時表示,當前樓市出現瞭兩個"不可低估"的新現象:一是多個城市出現房貸收緊的狀況;二是官方釋放抑"地王"和穩預期的政策信號。



  "截至8月30日,我們統計長沙內六區的存量大約是835萬平方米,這麼大的存量讓價格有大的提升還是很難的。"中原地產湖南公司總經理胡治剛認為,雖然部分高熱區域的地價會拉升房價,但市場總供應量龐大,價格出現明顯上揚還需要時間。

  供應量居高不下,買房人選擇餘地大大增加。據長沙市商品房期現房交易及預售資金監管系統顯示,10月1日-10月6日6天時間內,長沙有8個項目的2049套房源開盤入市。更宏觀的一個數字是,9月份長沙地區新建商品房批準預售188.18萬平方米,同比增長1.16%,環比增長32.22%。

近日,在經過短暫且戲劇性的停復盤後,上市房企碧桂園發佈公告稱,截至今年9月30日,碧桂園已完成合約銷售額647億元,完成全年任務。

內容來自sina新聞信義鄉房屋貸款率利試算



  而10月的推盤量相較9月不僅多出十餘個,在剛需產品之外,以大平層、商鋪、別墅、寫字樓等為代表的改善型和投資型產品明顯增多。從側面反映投資型需求旺盛的是,本報即將發車的小戶型看房團,已接到百餘人報名電話。

  "需求方面,目前市場上的熱點仍是剛需和改善型需求,投資型需求也在規律性抬頭。"長沙資深地產人士郭冠軍分析。

長沙前9月新房成交 輕松 跑過去年全年

  一個明顯的信號是,今年1-9月長沙樓市成交整體面向好:除瞭2月份網簽隻有130萬平方米左右外,其他月份網簽均超過瞭150萬平方米,連7、8月的傳統淡季也達到瞭170萬-180萬平方米的網簽量。

進擊的樓市之長沙金九銀十

1-9月長沙地區新建商品房累計網簽1445.71萬平方米,同比增長44.86%,供應量居高不下,買房人選擇餘地大大增加。餘志雄 攝

  業內人士預計,在政策環境平穩以及供應加大的背景下,長沙四季度成交量在三季度的基礎上將繼續回升,價格相對平穩。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-11/08273627607.shtml

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